Estimation théorique
rue de l Yser,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de l Yser,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 27 | RUE DE L YSER | 5 | 82 | 409 | 176000€ | 2146€ |
2020-08-26 | 29 | RUE DE L YSER | 5 | 94 | 279 | 192500€ | 2048€ |
2022-08-10 | 28 | RUE DE L YSER | 4 | 90 | 418 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE L YSER | 6 | 167 | 457 | 224000€ | 1341€ |
2021-07-05 | 37 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 5 | 110 | 249 | 222000€ | 2018€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DE L YSER | 4 | 100 | 660 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-01 | 19 | RUE EMILE GUIADER | 3 | 78 | 336 | 178000€ | 2282€ |
2023-02-15 | 21 | RUE DE L YSER | 6 | 110 | 333 | 360000€ | 3273€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 4 | 82 | 430 | 75544€ | 921€ |
2021-06-25 | 30 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 82 | 174 | 220460€ | 2689€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DE LA SOMME | 4 | 102 | 300 | 140000€ | 1373€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA SOMME | 4 | 102 | 425 | 165000€ | 1618€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DE L YSER | 3 | 70 | 212 | 142500€ | 2036€ |
2021-02-11 | 38 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 128 | 421 | 174000€ | 1359€ |
2020-05-26 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 8 | 205 | 553 | 525000€ | 2561€ |
2022-07-28 | 24 | RUE CLAUDE FORBIN | 7 | 114 | 660 | 353000€ | 3096€ |
2023-03-07 | 9 | RUE CLAUDE FORBIN | 6 | 85 | 293 | 178000€ | 2094€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE L YSER | 5 | 127 | 508 | 207000€ | 1630€ |
2020-11-06 | 26 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 72 | 708 | 134767€ | 1872€ |
2021-06-10 | 57 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 148 | 431 | 410000€ | 2770€ |
2021-10-26 | 24 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 60 | 377 | 170000€ | 2833€ |
2019-05-16 | 14 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 5 | 144 | 273 | 120000€ | 833€ |
2022-07-27 | 41 | RUE EMILE GUIADER | 4 | 108 | 238 | 204000€ | 1889€ |
2021-12-20 | 56 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 4 | 62 | 239 | 124200€ | 2003€ |
2020-03-06 | 67 | RUE DE KERRAROS | 4 | 76 | 243 | 152000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 67 | RUE DE KERRAROS | 4 | 76 | 243 | 208364€ | 2742€ |
2022-01-06 | 57 | RUE DE KERRAROS | 6 | 121 | 119 | 239000€ | 1975€ |
2022-03-17 | 11 | RUE CHATEAURENAULT | 5 | 80 | 263 | 173000€ | 2163€ |
2020-07-31 | 31 | AV DE KERBONNE | 5 | 114 | 571 | 315000€ | 2763€ |
2019-12-20 | 71 | RUE DE KERRAROS | 5 | 100 | 336 | 138550€ | 1386€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DE KERRAROS | 5 | 100 | 336 | 218200€ | 2182€ |
2020-10-20 | 4 | RUE AMIRAL THIERRY D ARGENLIEU | 5 | 108 | 318 | 158000€ | 1463€ |
2021-11-06 | 6 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 148 | 491 | 292000€ | 1973€ |
2022-06-03 | 11 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 125 | 233 | 245000€ | 1960€ |
2022-09-16 | 19 | AV DE KERBONNE | 4 | 106 | 235 | 333500€ | 3146€ |
2021-02-23 | 9 | RUE AMIRAL THIERRY D ARGENLIEU | 6 | 119 | 204 | 197000€ | 1655€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 73 | 257 | 135000€ | 1849€ |
2020-09-02 | 8 | RUE AMIRAL THIERRY D ARGENLIEU | 4 | 91 | 413 | 192020€ | 2110€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DUCHAFFAULT | 4 | 86 | 256 | 233000€ | 2709€ |
2020-01-16 | 37 | RUE DE KERAROS | 6 | 136 | 830 | 239500€ | 1761€ |
2021-02-12 | 5 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 110 | 211 | 213000€ | 1936€ |
2019-11-22 | 50 | RUE DE L YSER | 5 | 141 | 693 | 307000€ | 2177€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE KERATRY | 3 | 59 | 212 | 192920€ | 3270€ |
2020-03-23 | 16 | AV DE KERBONNE | 5 | 72 | 196 | 177200€ | 2461€ |
2022-10-27 | 16 | RUE AMIRAL THIERRY D ARGENLIEU | 5 | 124 | 235 | 314750€ | 2538€ |
2021-07-15 | 20 | AV DE KERBONNE | 4 | 70 | 292 | 95000€ | 1357€ |
2021-07-29 | 141 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 578 | 154700€ | 1799€ |
2021-10-15 | 19 | RUE CHATEAURENAULT | 5 | 118 | 436 | 250000€ | 2119€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DE KERRAROS | 9 | 173 | 453 | 175000€ | 1012€ |
2020-11-14 | 16 | RUE DE KERATRY | 4 | 75 | 219 | 224000€ | 2987€ |
2022-12-12 | 164 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 78 | 224000€ | 2765€ |
2019-07-01 | 7 | RUE ERNEST PSICHARI | 2 | 60 | 316 | 95000€ | 1583€ |
2021-03-08 | 34 | RUE DE KERRAROS | 4 | 66 | 157 | 80000€ | 1212€ |
2021-06-02 | 40 | RUE DE KERRAROS | 3 | 75 | 65 | 134500€ | 1793€ |
2021-04-30 | 14 | RUE CHATEAURENAULT | 5 | 103 | 605 | 247650€ | 2404€ |
2019-06-13 | 36 | RTE DE KERRAROS | 4 | 66 | 39 | 148000€ | 2242€ |
2020-03-12 | 36 | RUE DE KERRAROS | 4 | 66 | 39 | 156500€ | 2371€ |
2023-03-16 | 10 | RUE GICQUEL DESTOUCHES | 6 | 169 | 508 | 218000€ | 1290€ |
2020-10-28 | 4 | RUE COSMAO PRETOT | 4 | 63 | 229 | 65000€ | 1032€ |
2022-12-29 | 30 | RUE DE KERATRY | 4 | 98 | 246 | 296000€ | 3020€ |
2022-06-07 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 49 | 75 | 172500€ | 3520€ |
2021-05-26 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 108 | 451 | 253414€ | 2346€ |
2020-07-10 | 28 | RUE PAUL BERT | 4 | 88 | 229 | 208000€ | 2364€ |
2019-07-01 | 26 | RUE LOUIS VEUILLOT | 6 | 105 | 327 | 206470€ | 1966€ |
2019-12-20 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 81 | 81 | 117000€ | 1444€ |
2023-05-09 | 30 | RUE AMPERE | 3 | 103 | 272 | 190000€ | 1845€ |
2019-10-18 | 114 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 126 | 190150€ | 2113€ |
2022-07-13 | 20 | RUE VASCO DE GAMA | 8 | 126 | 360 | 315000€ | 2500€ |
2022-12-08 | 48 | RUE ARMOR | 6 | 160 | 558 | 455000€ | 2844€ |
2020-12-16 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 116 | 320 | 262000€ | 2259€ |
2023-05-11 | 40 | RUE ARMOR | 6 | 119 | 315 | 349200€ | 2934€ |
2021-02-17 | 4 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 130 | 182 | 270000€ | 2077€ |
2019-12-11 | 19 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 7 | 130 | 342 | 225000€ | 1731€ |
2019-09-06 | 77 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 46 | 141 | 103000€ | 2239€ |
2022-06-20 | 46 | RUE PAUL BERT | 5 | 79 | 308 | 194000€ | 2456€ |
2022-01-20 | 4 | RUE MESNY | 4 | 107 | 209 | 245000€ | 2290€ |
2019-08-23 | 6 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 96 | 163 | 192000€ | 2000€ |
2022-09-22 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 52 | 410 | 113000€ | 2173€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 81 | 201 | 193000€ | 2383€ |
2021-05-28 | 8 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 98 | 279 | 255000€ | 2602€ |
2019-11-08 | 14 | RUE PAUL BERT | 5 | 90 | 375 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-11 | 28 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 5 | 78 | 354 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-29 | 10 | RUE PAUL BERT | 6 | 96 | 254 | 261000€ | 2719€ |
2021-04-15 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 141 | 77000€ | 1167€ |
2022-09-14 | 22 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 250 | 85000€ | 1133€ |
2020-01-31 | 61 | RUE ARMOR | 3 | 72 | 229 | 120000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 5 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 80 | 122 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-30 | 14 | RUE AMUNDSEN | 6 | 116 | 373 | 185000€ | 1595€ |
2020-08-27 | 32 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 5 | 101 | 528 | 229000€ | 2267€ |
2022-04-06 | 4 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 64 | 252 | 125000€ | 1953€ |
2020-03-05 | 51 | RUE ARMOR | 7 | 122 | 443 | 261150€ | 2141€ |
2020-05-29 | 24 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 3 | 65 | 650 | 140000€ | 2154€ |
2021-06-11 | 15 | RUE AMIRAL NICOL | 6 | 108 | 578 | 284150€ | 2631€ |
2019-11-22 | 17 | RUE BRANLY | 5 | 79 | 221 | 138000€ | 1747€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU CUIRASSE BOUVET | 3 | 88 | 96 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-11 | 222 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 70 | 90000€ | 1475€ |
2023-04-04 | 52 | RUE PAUL BERT | 3 | 74 | 581 | 272660€ | 3685€ |
2021-10-19 | 5 | RUE YVES HILY | 5 | 97 | 512 | 330000€ | 3402€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DOCTEUR ROUX | 6 | 106 | 331 | 236300€ | 2229€ |
2023-03-27 | 30 | RUE COSMAO DUMANOIR | 4 | 79 | 166 | 225000€ | 2848€ |
2020-01-10 | 9 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 120 | 729 | 269000€ | 2242€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 50 | 147 | 170000€ | 3400€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU CUIRASSE BOUVET | 5 | 116 | 128 | 165000€ | 1422€ |
2019-07-19 | 80 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 400 | 198000€ | 2676€ |
2019-06-11 | 90 | CHE DE KERASTEL | 5 | 98 | 684 | 147000€ | 1500€ |
2020-02-07 | 10 | RUE AMPERE | 6 | 140 | 221 | 160000€ | 1143€ |
2022-07-11 | 10 | RUE AMPERE | 6 | 140 | 221 | 234000€ | 1671€ |
2021-05-19 | 31 | RUE COSMAO DUMANOIR | 3 | 57 | 271 | 152000€ | 2667€ |
2022-06-30 | 1 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 5 | 99 | 230 | 262800€ | 2655€ |
2022-04-12 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 57 | 335 | 143000€ | 2509€ |
2021-06-04 | 6 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 4 | 90 | 342 | 162000€ | 1800€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 242 | 169500€ | 1904€ |
2022-01-17 | 10 | RUE THIERS | 5 | 102 | 167 | 171000€ | 1676€ |
2020-09-25 | 10 | RUE BEL AIR | 5 | 122 | 330 | 258000€ | 2115€ |
2021-12-15 | 1 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 124 | 320 | 328000€ | 2645€ |
2019-07-26 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 79 | 416 | 230600€ | 2919€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 335 | 219000€ | 1955€ |
2021-01-13 | 6 | RUE VERLAINE | 7 | 114 | 533 | 215000€ | 1886€ |
2020-03-20 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 83 | 290 | 180000€ | 2169€ |
2020-05-14 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 255 | 181000€ | 2034€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE KEROUDOT | 4 | 58 | 57 | 110000€ | 1897€ |
2019-10-22 | 15 | RUE THIERS | 2 | 33 | 313 | 129200€ | 3915€ |
2019-07-24 | 249 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 426 | 37000€ | 278€ |
2023-06-07 | 14 | RUE THIERS | 5 | 105 | 341 | 185000€ | 1762€ |
2020-10-23 | 44 | RUE BARBES | 4 | 82 | 398 | 146000€ | 1780€ |
2023-04-20 | 42 | RUE BARBES | 3 | 52 | 166 | 190600€ | 3665€ |
2022-06-15 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 105 | 399 | 246500€ | 2348€ |
2020-06-02 | 251 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 491 | 164000€ | 2343€ |
2022-06-09 | 3 | RUE AMPERE | 6 | 95 | 104 | 215000€ | 2263€ |
2021-08-30 | 49 | RUE BARBES | 8 | 230 | 478 | 420000€ | 1826€ |
2020-05-22 | 64 | RUE DE KERANGOFF | 6 | 190 | 258 | 250000€ | 1316€ |
2022-07-13 | 54 | RUE DE KERANGOFF | 5 | 105 | 215 | 297500€ | 2833€ |
2022-11-25 | 3 | RUE PHENIX | 6 | 114 | 618 | 376000€ | 3298€ |
2020-03-06 | 23 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 82 | 61 | 136500€ | 1665€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DE KEROUDOT | 3 | 99 | 144 | 132500€ | 1338€ |
2021-10-15 | 6 | RUE JEAN-FRANCOIS TARTU | 3 | 88 | 265 | 152000€ | 1727€ |
2022-05-11 | 13 | RUE MESDOUN | 4 | 58 | 167 | 120000€ | 2069€ |
2019-09-10 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 92 | 145 | 125900€ | 1368€ |
2021-12-16 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 69 | 446 | 145000€ | 2101€ |
2022-11-18 | 18 | RUE THIERS | 5 | 102 | 349 | 237500€ | 2328€ |
2021-04-15 | 3 | RUE COSMAO DUMANOIR | 6 | 129 | 221 | 314000€ | 2434€ |
2021-07-01 | 28 | RUE FARADAY | 5 | 97 | 219 | 165875€ | 1710€ |
2019-05-23 | 33 | RUE BARBES | 5 | 117 | 373 | 184000€ | 1573€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU STIFF | 3 | 55 | 133 | 135000€ | 2455€ |
2022-06-08 | 29 | RUE BARBES | 7 | 160 | 377 | 440000€ | 2750€ |
2020-10-21 | 14 | RUE JULES VERNE | 4 | 69 | 294 | 159000€ | 2304€ |
2021-08-06 | 19 | RUE THIERS | 6 | 176 | 719 | 528000€ | 3000€ |
2020-12-11 | 31 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2022-11-30 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 78 | 220 | 260000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 125 | RUE HENRY GIFFARD | 5 | 88 | 296 | 191000€ | 2170€ |